百强房企1月拿地额同比下降近三成 ，集中供地正在“淡出”？******
2023年1月土地供应 、成交量均继续走低，房企拿地节奏明显变缓。从数据来看 ，百强房企1月拿地总额同比下降29.4%。究其原因，不乏受重点城市集中土拍减少及春节假期错峰的影响 。
回顾2022年22城集中供地来看，计划完成率不足六成 。对于2023年土地市场走势，业内人士预计并不乐观 。其中 ，市场热度仍将持续分化，安全应成为今年房企选择城市 的重要标准 。值得关注 的是，各地与“集中供地”也渐行渐远。比如 ，长沙取消集中推介土地 ，调整为常态化持续更新 ，南昌提出退出集中供地 ，而天津2023年首批供地仅推出1宗地块 。
房企拿地节奏放缓
受重点城市仅一城土拍及春节假期错峰的影响 ，今年1月 ，土地供应量呈季节性回落，而房企 的拿地节奏也明显变缓。
从中指研究院发布的《2023年1月全国房地产企业拿地TOP100排行榜》来看，今年1月 ，TOP100房企拿地总额591亿元，同比下降29.4%。与以往一样 ，拿地企业主要以地方城投及本土民企为主。具体来看 ，绿城中国以累计新增货值83亿元占据榜单第一 ；广州润川房地产开发 、中关村发展紧随其后 ，累计新增货值规模分别为75亿元和66亿元 。
另据克而瑞统计数据显示，今年1月，重点城市集中供地近乎“中断”，仅宁波一城进行集中土拍 ，因此 ，优质地块供应量相对较少，难以吸引品牌房企投资 。为此，2023年销售百强房企(全口径)在1月投资基本暂缓，仅绿城、华润置地 、建发房产等在纳储。从拿地金额TOP100房企来看，城投企业上榜数量近50家，拿地金额更 是占到百强房企拿地金额 的50% 。此外，拿地金额中有31%来自规模相对较小的本土民企 。
从今年1月各城市群拿地金额来看 ，长三角地区仍然领跑全国。据中指研究院统计数据显示 ，今年1月 ，长三角TOP10企业拿地金额124亿元 ，居四大城市群之首。其中，溧阳城发集团拿地金额18亿元，位居长三角企业拿地金额榜首 ；粤港澳大湾区TOP10企业拿地金额82亿元 ，位列第二；中西部TOP10企业拿地金额77亿元 ，位列第三。
值得关注的 是 ，在全国住宅用地成交总价TOP10方面 ，今年1月入榜地块中多数位于长三角地区。入榜地块中 ，宁波共入榜3宗地块 ，总成交金额为49亿元。其中宁波市东部新城核心区东片区D1-4-4#/5#/6#地块以总价25亿元位居榜首 ；佛山入榜2宗地块，总成交价为39亿元；西安入榜2宗地块，总成交价为24亿元，台州、芜湖、温州各入榜1宗地块，成交价分别为13亿元 、12亿元和10亿元 。
多地今年首批集中供地明显“缩量”
从目前来看 ，天津 、杭州 、苏州、郑州已发布2023年第一批集中供应地块 的公告 ，与2022年第一批集中供地相比有着明显“缩量”趋势。其中 ，杭州供应13宗地块，苏州供应11宗地块，相比2022年第一批集中供地明显减少 。不过，这些地块位置较优，核心板块占比高，推出楼面均价同比分别上浮约30%、35% 。而天津仅供应1宗地块，相较于2022年第一批集中供地同样是明显“缩量”。相比之下 ， 郑州供应11宗地块 ，供应量与2022年第一批集中供地对比变化不大 。
中指研究院土地市场研究负责人张凯在“中指市场形势及企业研究成果分享会”上介绍 ，从2022年22城集中供地来看，计划完成率不足六成 。仅合肥 、无锡、上海、厦门4城完成全年供地计划 。长三角地区平均完成率92% ，长春、重庆完成率仅16% 。
张凯进一步分析称，目前对于“集中供地”的要求进一步淡化。从各地的表现来看，与“集中组织出让活动”也渐行渐远 。比如，长沙取消集中推介土地 ，调整为常态化持续更新 ，南昌提出退出集中供地 ，而天津2023年首个地块则 是单独供应 。
业内 ：预期多次分散供地
2023年土地市场以冷清开启 ，业内人士对于全年 的预计仍不乐观。
张凯认为，地方政府应该意识到正在与其他城市竞争房企 的投资额度。在土地规则上 ，各地采取多次分散供地 ，优化供地条件，降低参拍门槛。而非核心城市 的地价会出现下调。虽然房地产市场预期边际改善 ，但土地市场热度难有根本性恢复，地方国资企业仍将托底，2023年土地成交规模进一步小幅回落 。
“土地市场结构分化更加明显 ，其中 ，核心城市需求端政策仍有大量放松空间 ，其经济发展水平高 、公共基础设施完备 ，对流动人口的吸引力强。而三四线城市政策放开空间有限、人口流出、库存高企，因此应谨慎进入 。安全应成为2023年房企选择城市 的重要标准。”张凯如 是说。
此外，克而瑞分析人士表示 ，今年1月 ，重点城市仅宁波一城进行了集中土拍，三四线城市供地节奏也明显变缓，全国土地市场成交规模降至历史低位。虽然2022年出台了较多行业利好政策，其中不乏力度较大的“三支箭”等有利房企融资的组合政策等 ，但从效果来看，目前尚不明显 ，在市场筑底尚未结束、房企资金压力尚未缓解之下，预计2023年土地市场热度仍将延续低位，市场热度仍将持续分化 ，房企关注焦点依旧 是核心一二线城市的优质板块 。
意大利航天员引用的《兰亭集序》 ，竟有这么多故事 ！******
中新网北京10月14日电(记者 王诗尧)“仰观宇宙之大，俯察品类之盛，所以游目骋怀，足以极视听之娱 ，信可乐也”。中国著名书法家王羲之所著《兰亭集序》中一句描绘宇宙景观 的古文，近日出现在意大利女航天员萨曼萨·克里斯托福雷蒂 的社交媒体上，她在发布一组太空摄影作品时配上了上述文字 。
没想到这篇帖文一经发布便受到国内外网友热议 ，并获中国外交部发言人点赞 。跨越千年 ，《兰亭集序》的影响力丝毫未减，再度成为时下文化热点。
这位意大利女航天员此前接受采访 的视频截图“天下第一行书”
《兰亭序》又名《兰亭集序》 ， 是晋代书法家王羲之在会稽(今绍兴)撰写，全文28行，共计324字 ，被誉为“天下第一行书”。
东晋穆帝永和九年(公元353年)三月三日 ，会稽内史王羲之邀约谢安 、孙绰等41名文人雅士和家族子弟相聚山阴之兰亭，大家一起饮酒赋诗、畅叙幽情。会上26人赋诗41首，并聚诗成集 ，为《兰亭集》 ，王羲之乘兴为他们书写序文手稿 ，曰《兰亭集序》。
资料图为唐·冯承素(传)摹兰亭序帖卷 。向一鹏 摄据说次日王羲之酒醒之后发现自己写得甚好 ，只是有几个字不满意，又复书序文十余遍 ，始终不得其妙。于是他涂改了几字，留下这篇被历代书界奉为极品的《兰亭集序》。
《兰亭集序》全文没有一个字写法相同，仅一个“之”字就有二十余种写法。明代书画家董其昌曾在《画禅室随笔》中写道 ：“右军《兰亭序》，章法为古今第一，其字皆为映带而生，或小或大 ，随手所如，皆入法则 ，所以为神品也。”
资料图 ：位于绍兴 的兰亭书法博物馆 项菁 摄真迹下落不明 曾被唐太宗重金悬赏
然而，就 是这件被誉为“贵越群品 ，古今莫二”的书法极品 ，真迹至今下落不明 ，流传作品皆为临摹之作。
其实，王羲之成为千古留名的“书圣” ，与历代帝王对他 的推崇离不开关系 。而他的头号粉丝，就 是唐太宗李世民。
唐代《徐氏法书记》记载 ：“太宗於右军之书，特留睿赏 ，贞观初下诏购求，殆尽遗逸” 。彼时刚当上皇帝的唐太宗 ，就已经急不可待地筹划要把王羲之的全部作品买回来 ，可 是最为著名 的《兰亭集序》却怎么都找不到，于是命人到处搜集，并重金悬赏。
资料图：王羲之墓 项菁 摄早在《兰亭集序》写成之后，王羲之就把它视作传家宝 ，坚持不肯卖给别人 ，并命令子孙将其代代相传 。令人惋惜 的 是，《兰亭集序》传到第七代的时候，王家的世孙智永出家为僧，没有后代 ，最后只好将《兰亭集序》 的真迹传给了他 的弟子辩才 。
唐太宗获悉《兰亭集序》在辨才和尚手里 ，就命令监察御史萧翼去“智取” 。萧翼到寺庙以后 ，和辩才和尚谈天论地 ，二人十分投机 。辩才以为遇上知音，有一天“碰巧”谈论到王羲之的书法作品时 ，他难掩激动之情就把藏于屋梁洞内 的真迹拿了出来 ，萧翼趁其不备偷走了它 ，转呈给唐太宗。
曾被众多名家临摹仿写入选教材背诵推荐篇目
据史料记载 ，唐太宗死后 ，根据他 的遗愿，《兰亭集序》也随他一起下葬。不过 ，对于《兰亭集序》的真实下落史学界仍说法不一，千百年来谁也不知道它最终去向何方。
现在人们可以欣赏到的《兰亭集序》 ，都 是唐代以后 的摹本，其中“神龙本”《兰亭集序》 是最著名 的版本之一 。该版本因卷首有唐中宗李显神龙年号小印，故而得名 ，学界一度认为是唐代书法家冯承素临摹，也有人认为是褚遂良所摹，一直争议不断。
宋拓神龙兰亭序 。图片来源：故宫博物院官网古往今来，《兰亭集序》曾被众多名家临摹 、仿写，故宫博物院就有数十个版本的藏品，供世人参观 、欣赏。普通高中课程标准实验教科书中 ，《兰亭集序》入选为“古诗文背诵推荐篇目” ，相信许多人 的学生时代都背诵过这篇旷世杰作 。
面对浩瀚宇宙与时间长河时 ，人类或许只 是渺小的一粒尘埃。但优秀文化 的魅力却可以跨越时空限制 ，让不同年代、不同地域 、不同背景的人 ，从中感受到属于自己的思想脉动 。(完)
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